Wat willen we bereiken?
Binnen de kaders van de vastgestelde lokale woonvisie, de toekomstige uitgangspunten van de nog vast te stellen regionale woonvisie (september 2020) en de strategische visie, laten we onze woningvoorraad zo goed mogelijk aansluiten bij de behoeften van onze (toekomstige) bevolking.
We zorgen ervoor dat de nog toe te voegen nieuwbouw van woningen uitgekiend en zo duurzaam mogelijk worden ontwikkeld en gerealiseerd. Met het verdwijnen van de verplichting op een gasaansluiting dient elke nieuwbouwwoning al voorzien te zijn van een alternatieve energiebron.
De grootste uitdaging ligt nog steeds in de bestaande woningvoorraad: verduurzaming en levensloopgeschikt maken van een deel van deze ca. 19.000 (particuliere) woningen.
De komende periode tot ca. 2037 zien we in Venray nog een toename van het aantal particuliere huishoudens; de meest recente prognosemodellen (Progneff 2019 Update) vallen een stuk positiever uit dan voorheen. Deze (extra) groei willen we mogelijk maken, maar we blijven veel waarde hechten aan kwalitatief goed aanbod.
De bestaande voorraad zal, door betrokken partijen, (betaalbaar) toekomstbestendig gemaakt moeten worden – en gehouden – in de breedste zin van het woord. Uiteraard met zo veel mogelijk behoud van de leefbaarheid (er komen steeds meer doelgroepen bij die van sociale huurwoningen afhankelijk zijn) en vooral ook ruimte bieden aan initiatiefnemers van alternatieve woonvormen zoals hofjes, tiny houses, wooncoöperaties, et cetera.
Vanaf maart 2020 hebben we te kampen met (de gevolgen van) de Corona-crisis (rapport Metafoor). De woningmarkt staat onder druk. Ondanks de Corona-crisis en ondanks de oplevering van nieuwbouw nagenoeg conform het langjarig gemiddelde, is de vraag naar woningen onverminderd hoog. Op 7 juli 2020 is door de gemeenteraad een motie aangenomen waarin het college wordt opgeroepen om actiever te sturen op de woningbouw. Hiervoor wordt momenteel een uitvoeringsprogramma ontwikkeld, dat begin 2021 aan de raad zal worden voorgelegd. In september is de Regionale Woonvisie 2020-2024 vastgesteld. In deze visie worden voor Noord-Limburg trends en ontwikkelingen geschetst en tevens wordt aangegeven waar de focus de komende jaren op gelegd zou moeten worden. Motie en Woonvisie spreken elkaar hierin niet tegen.